شروط الانتفاع بالخدمة

على الباعث العقاري الراغب في تحيين كراس الشروط المتعلق بممارسة نشاط البعث العقاري أن يكون متمتعا بحقوقه المدنية والسياسيّة ولم يسبق الحكم عليه جزائيا من أجل أفعال مخلة بالشرف والأمانة ولا الحكم بتفليسه وأن يثبت كفاءته المهنية والاستعانة بأهل الخبرة وبإطارات كفأة لإنجاز مشاريعه واحترامه للقوانين المنظّمة للشركات ولنشاط البعث العقاري.

الوثائق المطلوبة

1- نظيرين من كراس الشروط المتعلق بممارسة نشاط البعث العقاري + بطاقة إرشادات خاصة بمطلب ممارسة نشاط باعث عقاري (رائد الرسمي عدد 16 بتاريخ 25 فيفري 2020 صفحة 582-592)
2- نسخة من بطاقة التعريف الوطنية للمسؤول أو نسخة من جواز السفر بالنسبة للمساهمين الأجانب
3- بطاقة عدد 03 لم يمض على تسليمهما أكثر من ثلاثة أشهر
4- شهادة في عدم الإفلاس باسم المسؤول الأوّل لم يمض على تسليمهما أكثر من ثلاثة أشهر
5- قائمة إسمية لأعضاء مجلس الإدارة وقائمة المكتتبين في رأس المال مرفقة بنسخة من محضر الجلسة العامة التأسيسية بالنسبة للشركات خفية الاسم
6- تصريح في سابق نشاط المسؤول الأوّل ممضى من قبله ومرفقا بسيرة ذاتية
7- قائمة في الأعوان الفنيين مع بيان كفاءة واختصاص كل منهم أو تعهد بالاستعانة بذوي الخبرة في الميدان
8- تصريح على الشرف يلتزم فيه الباعث بتخصيص كامل رأس مال الشركة لإنجاز مشاريع البعث العقاري لا غير
9- وصل إيداع تسلمه الوزارة المكلفة بالإسكان

إضافة إلى الوثائق المذكورة أعلاه، فإنه بالنسبة للحالات التالية يتجه إضافة الوثائق التالية :

1- نسخة من موافقة عمادة المهندسين المعماريين في حالة يكون المسؤول الأوّل مهندس معماري
2- الوثائق القانونية بالنسبة للشركات المساهمة (مضمون أصلي من السجل الوطني للمؤسسات حديث العهد ونسخة مسجلة من القانون الأساسي مرفقة بآخر موازنة مالية مع وصل الخلاص)
3- نسخة مطابقة للأصل من تقرير تقديري في القيمة العينية معد من طرف خبير معتمد مرفقة بشهادة ملكية موضوع الرسم العقاري عملا بمقتضيات الفصل 100 من مجلة الشركات التجارية.
14- مضمون السجل الوطني للمؤسسات للشركة حديث العهد
15- جميع محاضر الجلسات في التغييرات المحدثة (وكيل، عنوان، رأس المال، الشكل القانوني,,,)
16- عقود إحالة الحصص الإجتماعية بكل التغييرات المتعلقة بتركيبة رأس المال
17- آخر موازنة مالية للشركة مع وصل خلاص
18- قائمة إسمية لأعضاء مجلس الإدارة (و قائمة المكتتبين) مرفقة بنسخة من محضر الجلسة العامة التأسيسية مسجلة  بالنسبة للشركات  خفية الإسم
19- قائمة الأعوان و الإطارات الفنية بالشركة
20- نسخة مطابقة الأصل ومحينة من القانون الأساسي للشركة (بالنسبة للشركات المرخص لها قبل صدور القانون عدد93 لسنة 2000 لمجلة الشركات التجارية)
21- قائمة في المشاريع المنجزة أو التي هي في طور الانجاز مرفقة بنسخة من وعد البيع النموذجي وبعينة من وعود البيع المبرمة ومن الكشوف الوصفية وبرخص البناء وبشهادة في إنتهاء الأشغال لكل مشروع منجز
22- تقرير بخصوص مدى تقدم الملفات المتعلقة باستخراج رسوم عقارية مستقلة للعقارات المباعة
23- نسخة مطابقة للأصل من القانون الأساسي محيين ومسجل
    نسخة مطابقة للأصل من القانون الأساسي مسجل عند التكوين
    نسخة من تصريح بالوجود
    نسخة من بطاقة التعريف الجبائية

مكان إيداع الملف

مكان الحصول على الخدمة

المراجع التشريعية والترتيبية

• قرار وزير التجهيز والاسكان والتهيئة الترابية ووزير التنمية والاستثمار والتعاون الدولي مؤرخ في 12 فيفري 2020 يتعلق بضبط كرّاس الشروط المتعلّق بممارسة نشاط البعث العقاري.