المحاور الرئيسية
التهيئة الترابية
أدوات التهيئة الترابية
تتمثل أدوات التهيئة الترابية المعتمدة على المستويين الوطني والجهوي من أجل تصرف محكم في المجال الترابي وضمان تنمية مستدامة خاصة في ما يلي:
- المثال التوجيهي لتهيئة التراب الوطني
- الأمثلة التوجيهية لتهيئة الجهات الاقتصادية
- الأمثلة التوجيهية لتهيئة وتنمية الولايات
- الأمثلة التوجيهية لتهيئة المجموعات العمرانية الكبرى.
- الأمثلة التوجيهية لتهيئة المناطق الحساسة.
طبقا للأمر عدد 2468 لسنة 1997 من مجلة التهيئة الترابية والتعمير والمؤرخ في 22 سبتمبر 1997، يتكون المثال التوجيهي للتهيئة من تقرير ومن خرائط أو عدة خرائط تبين المثال التوجيهي للتهيئة ومخطط برنامج.
التقرير
يتضمن التقرير:
- تحليلا ضافيا للوضع الموجود لمختلف الجوانب الجغرافية والعمرانية والإقتصادية والإجتماعية والثقافية وللمرافق الكبرى ولشبكة الطرقات وللتجهيزات الأساسية للدائرة الترابية المعنية مع اعتبار علاقاتها مع المناطق المجاورة وأهم مميزاتها وآفاق نمّوها.
- تحليلا لحالة البيئة والموارد المتوفرة ومدى تطابق توجهات التهيئة مع متطلبات المحافظة على البيئة وعلى ديمومة الموارد.
- التوجهات الأساسية لتهيئة المنطقة الترابية المعنية باعتبار العلاقات مع الجهات المجاورة والنمو العمراني وآفاق تطوره وباعتبار التوازن الذي يتعين المحافظة عليه بين التنمية العمرانية وممارسة الأنشطة الفلاحية الأخرى وكذلك باعتبار ضرورة حماية المواقع الطبيعية والثقافية واتخاذ الإجراءات المصاحبة التي من شأنها أن تسمح باجتناب التأثيرات السلبية على المحيط الطبيعي.
- تحديد المناطق المخصصة للتجهيزات الكبرى المهيكلة بالتجمعات السكنية لتدعيم إنسجام وإندماج نسيجها العمراني وإحيائها خاصة على المستوى الإقتصادي والإجتماعي.
- تحديد أهم مراحل إنجاز الإختيارات التي وقع إقرارها وتحديد طاقة الإستيعاب لمناطق العمران أو التي سيقع تعميرها.
يوضع المثال التوجيهي للتهيئة في خريطة أو عدة خرائط ملونة حسب سلم يتراوح عموما بين 50000/1 و10000/1 أو سلم آخر بالنسبة للحالات التي تستوجب تدقيقا. وتحدد هذه الخرائط على وجه الخصوص:
- مآل الأراضي بصفة عامة،
- مناطق توسع التجمعات العمرانية والمناطق الواجب إعادة هيكلتها أو تهذيبها،
- المناطق الفلاحية والغابية والمساحات الحرة والأحراج المقرر إبقاؤها أو المزمع إحداثها،
- أهم المواقع الثقافية بما فيها الأثرية ومناطق الصيانة والمعالم التاريخية والمشاهد الحضرية أو الطبيعية الواجب حمايتها أو إحياؤها وكذلك الفضاءات التي تستوجب الحماية لتفادي أخطار طبيعية أو تكنولوجية محتملة،
- تحديد أماكن أهم النشاطات الإقتصادية والإجتماعية وأهم التجهيزات ذات المصلحة العامة،
- التنظيم العام للمرور والنقل مع رسم أهم البنى الأساسية للطرقات وعند الإقتضاء لوسائل النقل ذات الممر الخاص،
- المكونات الأساسية لشبكات الطاقة والإتصالات والمياه والتطهير وكذلك لنظام التخلص من النفايات.
ويتكون المثال التوجيهي للتهيئة كذلك من مخطط برنامج يتضمن جملة البرامج المتعلقة بالبنية الأساسية وبالتوسع العمراني وبالتجهيزات والمرافق الكبرى وبتهيئة المناطق الخضراء والمنتزهات العمومية والفضاءات الطبيعية وبتحديد وإحياء المواقع الثقافية والأثرية والتاريخية وبتركيز مناطق الأنشطة الإقتصادية.
وتبعث هذه البرامج في إطار مخططات التنمية الإقتصادية والإجتماعية مع بيان الإنعكاسات المالية.